Casa ampla, face oeste, versátil e ótima para investir Localizada no Ribeirão da Ilha, esta residência de 2 pavimentos é um imóvel de posse que oferece uma ARM 3.5, possibilitando um prédio de até três pavimentos. Com 367 m² de área total e 170 m² privativos, combinando grande potencial de rentabilidade. - Térreo: 3 quartos, banheiro social, sala e cozinha. - Piso superior: 2 quartos, 2 salas (uma com sacada) e banheiro social. - Edícula: 1 quarto, 1 banheiro e espaçosa área gourmet coberta com churrasqueira e fogão a lenha. - Garagem: coberta para 2 veículos, com espaço para até 5 carros. Potencial de renda: com possibilidade de uma adaptação para 3 locações independentes, garantindo retorno mensal atrativo. Uso comercial: também pode ser transformado em clínica com consultórios ou espaço de estética, aproveitando seus ambientes distribuídos. O Ribeirão da Ilha, localizado no Sul de Florianópolis. Possui praias de águas tranquilas que são ideais para famílias e oferecem vistas deslumbrantes da Baía Sul, além de ser muito conhecido pelo belíssimo pôr do sol. As ruas de paralelepípedos e os casarões históricos refletem a rica herança açoriana, e os restaurantes de frutos do mar são uma atração gastronômica, sendo uma das rotas gastronômicas da Ilha. O bairro possui uma ótima infraestrutura para moradores, como mercados, padarias, lojas, escolas, postos de saúde. No geral, o Ribeirão oferece uma infraestrutura sólida para seus moradores, tornando-o um lugar atraente para viver, onde é possível desfrutar da tranquilidade e da cultura local sem abrir mão das comodidades essenciais do dia a dia. Conte com a gente para encontrar o seu imóvel ideal na Ilha e experimentar todo o encanto que ela tem a oferecer. Sua jornada pode começar agora, agende a sua visita.