Com uma localização privilegiada na desejada Praia do Campeche, este imóvel reúne o melhor da comodidade, contato com a natureza e potencial de valorização. Imagine viver a poucos minutos do mar, sentindo a brisa oceânica e aproveitando toda a tranquilidade e beleza que só o Campeche oferece, sem abrir mão da praticidade do comércio e da infraestrutura que tornam o dia a dia mais leve. Além da localização excepcional, o terreno amplo ? com impressionantes 1060 m² de área total e ARP 2.5 ? oferece inúmeras possibilidades para expansão, personalização ou novos projetos, garantindo liberdade para transformar o espaço conforme seus sonhos e necessidades. A área privativa de 200 m² entrega uma casa confortável, possuindo claraboia na área gourmet, o que entrega uma iluminação plena durante o dia todo. Com ambientes bem distribuídos, incluindo 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 banheiros sociais, pensados para quem busca funcionalidade e aconchego. Características do Imóvel: - Terreno de 1.060 m², com ARP de 2.5 possibilitando a construção ampla - Área construída de 200 m² - 3 dormitórios, sendo 1 suíte - 3 banheiros - Lareira - Cozinha com móveis planejados - área gourmet equipada e com claraboia, o que entrega uma iluminação plena durante o dia todo - Possibilidade de piscina e área de lazer ampla - Garagem para mais de 10 carros - Terreno de posse com IPTU individualizado O Campeche é um dos bairros mais desejados de Florianópolis, conhecido por sua atmosfera tranquila, natureza preservada e uma das praias mais bonitas da ilha. Combina mar azul, extensas faixas de areia e um estilo de vida descontraído, ideal para quem busca bem-estar e qualidade de vida. Com excelente infraestrutura, comércios, serviços e fácil acesso ao Aeroporto e ao Centro, o Campeche oferece o equilíbrio perfeito entre conforto urbano e charme natural. Conte com a gente para encontrar o seu imóvel ideal na Ilha. Sua jornada pode começar agora, agende a sua visita.